können Sie Ihre Hypothek Ihr Sparkonto sein?

Es wird immer beliebter, um eine Hypothek anstelle eines niedrigen Zinsen Sparkonto verwenden. Ist das eine gute Idee?

Die neueste Version ist ein Haus-Equity-Kreditlinie, die verwendet werden, um ein Haus zu kaufen ist. Es wird als eine Möglichkeit, zahlen Sie Ihre Hypothek schneller als die traditionellen Hypotheken vermarktet. Aber es funktioniert nur auf diese, wenn Sie es richtig zu verwenden. Es könnte sein, sowohl gute als auch schlechte, dass man die Mittel aus dem Konto zu verwenden, wann immer Sie wollen. Alles, was Sie tun müssen, ist einen Scheck.

Es ist im Grunde eine variabel verzinsliche home-Equity-Kreditlinie, die auf dem Wert der Eigenschaft beruht. Sie machen interest-only Zahlungen für die ersten 10 Jahre. Der Restbetrag ist dann vollständig linear über die nächsten 20 Jahre. Sie werden sowohl das Interesse und die wichtigsten zu diesem Zeitpunkt zahlen.

Wenn Sie gehen Sie vor und besitzen das Haus für 10 Jahre, könnten Sie vor erstaunliche monatlichen Zahlungen. Ihre monatliche Zahlung könnte mehr als auf dich zu verdoppeln. Dennoch gibt es keine negativen Abschreibungen auf diesem Darlehen Programm. Die Zinsen werden für fünf Jahre und High-Kredit-Score Kreditnehmer begrenzt Krawatten einer Obergrenze von 8% über dem Eingangssteuersatz. In der heutigen Welt, ist die maximale Zinssatz treffen konnte in der 14%-Bereich. Doch nach fünf Jahren konnte die Kappe entweder 21% der staatlichen Wucher zurück.

Dieser Plan könnte gut funktionieren für den engagierten Käufer, alle mehr Geld und Boni setzt in der Hypotheken-Konto als Zahlung auf die Waage. Das Interesse wird dann abgesenkt und das Darlehen off wesentlich schneller bezahlt. Die meisten Kreditnehmer müssen eine Punktzahl von über 660 genehmigt werden.

Viele Berater empfehlen die Verwendung eines 30-jährigen Festhypothek mit interest-only Zahlungen für die ersten zehn Jahre statt. Ja, wird die Zahlung nach oben, nachdem die initiale 10 Jahre, aber der Zinssatz nicht. Die Sorge gegen das Eigenkapital-line zu kaufen ist, dass die Kreditnehmer wäre einfach Schecks ohne Nachdenken über die zusätzlich zu ihrer Hypothek Gleichgewicht. Plus, ist der Zinssatz einstellbar - immer ein Risiko.

Wenn Sie erwägen, eine Alternative Kredit-Programm für den Kauf Ihres Hauses sind, ist es wichtig, dass Sie sich hinsetzen und alles tun, die notwendige Mathematik. Zum Beispiel sollten Sie berechnen, wie hoch die Zahlung gehen könnte wegen der steigenden Zinsen auf variabel verzinslichen Hypotheken. Sie sollten in der Lage sein, das Schlimmste zu leisten. Wenn Sie nicht können, sollten Sie sich vielleicht zu einer weniger teure Heimat zu suchen.

Wenn Sie nur planen, leben in einem Heim für drei bis fünf Jahre, ist ein Darlehen aus dem die Zinsen für fünf Jahre fixiert ist perfekt für Sie. Sie erhalten den niedrigeren Preis, aber Sie müssen sicher sein, dass Sie gehen zu wollen, um in der Zeit zu bewegen. Es bleibt noch, dass die beste langfristige Wette für eine Hypothek der 15-jährige fester Zinssatz ist. Sie zahlen weniger Zinsen und bauen Eigenkapital schneller.

Weitere neue Trends in den Markt zu beobachten sind Hypotheken, die automatisch in umgekehrten Hypotheken und länger festverzinslichen Begriff Hypotheken umgewandelt werden können.