Wann sollten Sie refinanzieren eine zweite Hypothek?

Eine zweite Hypothek erlaubt Ihnen, das Haus, das Sie haben wollen oder mehr Geld für irgendein Projekt haben - aber das war vor ein paar Jahren. Sie haben einige Eigenkapital in das Haus gebaut und sind jetzt fragen, ob es eine gute Zeit, um Ihre zweite Hypothek zu refinanzieren würde. Hier sind einige Dinge, die Sie wissen müssen, um Ihnen dabei helfen, diese Entscheidung intelligent.

Refinanzierung Ihres zweite Hypothek kann eine gute Sache sein, wenn die Zinsen besser als das, was Sie bereits sind. Andernfalls würde nicht nur Sie werden die Steigerung Ihrer Zahlungen, aber Sie würden auch das Hinzufügen die Kosten der Refinanzierung, um es auch.

Wenn die aktuellen Zinssätze niedriger als das, was Sie jetzt zahlen sind, um mindestens einen vollen Prozent, dann könnte es ein guter Schritt zu refinanzieren sein. Oder, wenn Sie sich eine beträchtliche Equity aufgebaut haben, da Sie nahm eine zweite Hypothek, dann ist jetzt könnte eine gute Zeit sein.

Refinanzierung eine zweite Hypothek bedeutet, dass es zwei Möglichkeiten für Sie zu gehen. Eine Möglichkeit ist, eine zweite Hypothek für das gesamte Eigenkapital in Ihrem Haus gebaut zu bekommen - ein Haus-Equity-Darlehen. Eine zweite Möglichkeit, die weniger kostspielig sein könnte, ist ein Heim-Equity-Kreditlinie (HELOC).

Eine dritte Option können ebenfalls verfügbar sein - refinanzieren alles. Dies wäre besonders attraktiv, wenn Sie eine einstellbare Rate Hypothek für Ihre erste Hypothek. Die Zinsen sind nicht gerade vielversprechend im Moment und möchten Sie vielleicht für etwas, das vorhersehbare für viele Jahre zu kommen, ist zu sehen. Natürlich würden Sie nur diese Option prüfen, ob Sie über das Leben in Ihrer jetzigen Heimat für ein paar Jahre zu kommen planen. Die Kosten für die Refinanzierung wäre alles beinhalten sie ein paar Jahre, um die Kosten genau das zu tun schöpfen.

Wenn Sie eine HELOC Anordnung für eine neue zweite Hypothek zu bekommen möchten, dann haben Sie die Möglichkeit, mit Bargeld zur Verfügung - aber es ist auch Geld, das Sie nicht haben, um Zinsen auf, bis Sie es verwenden zu zahlen. Es ist eine zugewiesene Zeit, dass Sie den festgelegten Betrag (das Eigenkapital Sie haben) verwenden müssen - in der Regel ist dies etwa acht bis zehn Jahren - je nach den zeitlichen Rahmen des zweiten Hypothek. Die letzten rund zwei Drittel der Hypothek ist die Zeit, dass Sie den Betrag, den Sie verwendet zurückzuzahlen. Alle Zinsen nur auf den Betrag, den Sie verwenden.

Um noch mehr Geld sparen, wenn Sie eine neue zweite Hypothek zu bekommen, sollten Sie halten es angemessen kurzen. Beachten Sie, dass die längeren Zeitraum haben Sie für eine Hypothek, desto mehr werden in den Zinsen zahlen. Sprechen Sie mit dem Kreditgeber, um zu sehen, was Ihre Optionen für den Geldbetrag, den Sie wollen.

Wie bei jeder Hypothek ist, lesen Sie alle Details beteiligt zu lernen. Dies beinhaltet das Verständnis, was andere Unternehmen anbieten, wenn Sie mit ihnen umgehen waren. Geld kann durch den Vergleich und auch durch Verhandlungen für ein besseres Angebot gespeichert werden. Sie werden in der Regel mit Menschen, die verhandeln wollen arbeiten, und sie tun es erwarten.